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www.81979.com重磅!沈阳“22条新政”购房补贴开始
更新时间:2019-10-07

  www.81979.comwww.888770a.com在此过程中,,(来源:沈阳市不动产登记中心)2016年3月25日,沈阳市政府办公厅出台了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(沈政办发〔2016〕40号)(即:22条新政),对个人购买住房实行补贴政策。2017年4月25日起,沈阳市不动产登记中心正式开展“22条新政”中购房补贴的发放工作。

  1、上述补贴,同一补贴对象可以兼得。但享受购买经济适用住房政策的购房人,不享有上述补贴政策。

  例:赵先生在2016年3月25日“22条新政”发布之后,于2016年4月10日将自己居住的沈河区一套二手住房出售,并于同年10月15日在浑南区购买了一套二手住房并办理了《不动产权证书》。赵先生买卖房屋时间在2016年3月25日之后,并且间隔少于一年,因此可以享受一年内“卖旧买新”的面积差补贴,同时也享受“个人购买住房契税补贴”和“二手住房转让营业税及个人所得税补贴”。

  2、购买、出售或者互换行为时间确定标准:购买商品房的,按照商品房买卖合同备案时间确定;购买、出售或者互换二手房的,按照《不动产权证书》或者《房屋所有权证》上记载的登记日期确定。

  例:李先生于2016年6月购买了一套商品住宅并办理了合同备案,2017年3月办理了这套住宅的《不动产权证书》,按1.5%的税率缴纳了契税。现在李先生可以申请领取“个人购买住房契税补贴”。

  王女士于2016年4月初出售了一套二手住房,缴纳了营业税和个人所得税;买方刘先生按1.5%的税率缴纳了契税,于2016年4月20日取得了《房屋所有权证》。现在王女士可以申请领取“二手住房转让营业税及个人所得税补贴”,刘先生可以申请领取“个人购买住房契税补贴”。

  5、对于房屋用途标注为“公寓”、“商务公寓”、“酒店式公寓”的商品房,按照住宅契税税率缴纳契税的,可视为“商品住宅”享受补贴政策。


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